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金湘九俊

大型社区 幼儿园
别名:曲靖金湘九俊

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房 源:0套

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建筑年代:暂无资料

物业类型:住宅

地 址:曲靖南片区珠江源大道与环南路交汇处

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开 发 商:曲靖市华厦房地产开发有限公司

物 业 费:待定

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建筑形式 低层, 多层, 小高层, 高层, 板楼, 板塔结合 开 发 商 曲靖市华厦房地产开发有限公司 物业类型 住宅
规划面积 187049.0平米 建筑面积 667333.0平米 物 业 费 暂无资料
容 积 率 2.96 绿 化 率 35.0% 规划户数 总户数3246户 当期户数1010户

金湘九俊项目位于曲靖东南市区珠江源大道与环南路的交汇处,项目的东面紧邻1000亩金江湖公园以及南部客运站、城投商业综合体,南面是新建的妇幼医院,在项目的西南是即将新建的孔子文化馆、五星级酒店及翡翠玉石城,还有南城建材市场、水寨小学,北面是区十中,项目周边配套非常完善,金湘九俊占地300多亩,分为两期开发,其中一期只要以别墅、单元房、小高层电梯房及部分商业为主,二期是高层电梯房及部分商业。

金湘九俊的商业是全街铺形式的,整体定位为曲靖东南市区的“核心商圈”,主要由4个部分主城,东南临金江湖是美食街,主要经营传统特色餐饮小吃为主;南面临妇幼医院是亲子街,主要经营母婴用品、超市药店、水果店、鲜花店、医疗器材、美容美发等;中间是一条时尚步行街,主要经营茶楼、会所、酒吧及商务办公;西面及北面临孔子文化馆及区十中是文化街,主要经营文体用品、艺术品、饰品、教育培训等。

目前放眼曲靖南市区主要有两个商业聚集区,一个是位于南市中心地带的嘉城综合体,一个是西南片区以餐饮娱乐为主的寥廓南路;而东南片区即金宝路以东,南城门以南目前缺乏有品质有规模能够充足满足本片区消费的商业体,因此金湘九俊定位为曲靖东南市区“核心商圈”不仅填补了这一区域的市场空白更是引领整个区域的商业发展升级;金湘九俊商业地位立足于分别满足社区级、片区级、城市级等三个层级的消费群体消费,首先从社区商业角度看,金湘九俊居民的消费人群就拥有3-5万人,因此在满足社区居民便利消费方面金湘九俊具备良好的条件;其次是片区级的消费群体,目前金宝路以东、南城门以南共有10多个项目在建设,同时还有大量规划中的建设用地,随着时间的推移,未来片区人口从现在的10多万增长到十万将是必然趋势,而金湘九俊无论从交通的可达性,还是从环境的优越性上来讲,都具备了很好人流聚集和消费者吸附能力来满足,整个片区居民的日常消费;另外,成为城市级商圈的必要条件就是能够吸引本区域以外的消费者前来消费,金湘九俊周边的南部客运站、金江湖、妇幼医院、孔子文化馆等配套都是这个城市所独有的配套,都能够吸引大量外来消费群体汇集于金湘九俊项目所在区域;金湘九俊成为曲靖东南市区“核心商圈”拥有充分的支撑和条件。



金湘九俊技术指标:
金湘九俊 用地面积:187049.00㎡
金湘九俊 总建筑面积:667333.06㎡
金湘九俊地上建筑面积:553103.02㎡
金湘九俊地下车库建筑面积:114230.04㎡
金湘九俊容积率:2.96
金湘九俊建筑密度:39.9%
金湘九俊绿地率:35%
金湘九俊停车泊位:4188个

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