梅苑小区

梅苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与梅苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当梅苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该梅苑小区建筑面积加倍计算。

要判断梅苑小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、梅苑小区区域自然环境评估；2、梅苑小区周边生活环境评估；3、梅苑小区建筑质量评估；4、梅苑小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、梅苑小区室内配套设施、设备评估；6、梅苑小区物业管理服务质量评估。

梅苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梅苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梅苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梅苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。