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在选择曲靖的房产时，有哪些方面是需要特别注意的呢?接下来，我们将就此进行详细的讨论。
地段是关键
首先，地段是选择房产时最重要的考虑因素之一。正如李嘉诚所说，地段决定了房产的价值。市中心和郊区哪个更适合购房呢?如果是自住，市中心无疑是更好的选择，因为市中心的配套设施和交通更加便利。但是市区的房价也相对较高，因此购房者需要根据自己的经济实力来选择市区还是郊区。经济条件不允许的话，可以考虑购买近郊的楼盘。
跟着规划走
其次，购房者需要关注房产所在地的规划。在同样是郊区的情况下，为什么有些人能够赚到翻倍的利润，而有些人却没有任何收益呢?这就是因为购房者没有注意到政府的规划。政府重点打造的地区往往意味着该地区有着较大的升值空间。对于投资者来说，这一点非常重要，因此购房者应该选择在政府规划重点地区的楼盘进行投资，而不是盲目跟风购买已经涨价较高的楼盘。
洋房还是公寓
在选择房产的类型时，购房者也需要考虑是购买洋房还是公寓。洋房的产权期限一般为70年，而公寓则只有40年。但是公寓的优点是不限购不限贷，这取决于购房者的个人需求和投资规划。
交通配套和周边环境
购房者还需要注意具体楼盘周边的交通配套情况。如果购买的房产每天出行都要花费大量时间，那么购房的意义就大打折扣了。因此，购房者应该关注周边交通情况和配套设施，这些因素直接影响到购房者的生活居住体验。此外，购房者还需要注意周边环境是否优美，有没有污染源等。
朝向和户型
最后，购房者在选择房产时还应该注意房子的朝向和户型。朝向以南向、东南向的房产采光和通风效果较好，户型方正不缺角也更加实用。购房者可以根据自己的喜好和需求来选择符合自己要求的房产。
综上所述，选择曲靖的房产需要考虑地段、规划、房产类型、交通配套和周边环境、朝向和户型等方面。希望以上内容能够帮助到您，让您在购房过程中更加明智和理性地做出选择。
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