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转眼间来到2024年，买房是为了更好的生活，更快拎包入住!这一点，选择期房恐怕是不能立马实现，但现房/准现房却可以做到!
特别是在房屋质量维权、延期交房、配套兑现缩水、社区环境不达标等交房问题层出不穷的情况下，看得见、摸得着的实景现房，亦或是准时交付的准现房，越发成为众多购房者的关注对象!
★现房/准现房的利弊
相比期房，购房者优选现房/准现房，主要缘由有几点：
一是交房时间比期房较短，购房者不用等太久就可以入住，并且买准现房的风险相对较小。若是投资出租，还能剩下在过渡期间的租房费用，提前坐等收益。
二是可看出所建楼盘的形态，直观小区环境、绿化配套如何，细致考察房子的具体情况。
三是明确具体楼栋的方位、户型的朝向，可与户型图相对比，更直观了解户型的好坏。
四是准现房的价格比较稳定，周边配套建设、交通等情况相对来说要比期房的完善些。
……
显然，准现房/现房占据很大优势。但有一点“致命伤”，那就是价格通常不便宜!毕竟房企开发商付出了一定时间成本、建设成本等。
那么，2024年曲靖楼市准现房/现房是不是都很贵呢?由此，小编收集整理曲靖在售的现房/准现房!
发现个奇怪现象，曲靖现房/准现房销售多了起来，难道曲靖要进入“现房销售时代”了?
据曲靖吉屋网不完全统计，2024年曲靖楼市超35盘现房/准现房在售，最晚明年上半年交房。且在价格上呈两极分化，城区属性强!
从城区来看，沾益区准现房/现房楼盘数位居曲靖榜首达11盘，其次麒麟南片区占10盘，沾益区和麒麟南片区成为主力供货区;麒麟中心区和麒麟北片区各占5盘，麒麟北片区4盘。
沾益区：主要准现房、现房汇聚点在西河公园片区内，普遍售价4000元/㎡左右，最低3900元/㎡，最高5500元/㎡，价格实惠，入手门槛低。譬如中城华府三期、昱宏珠江之星、广厦玉景湾、新桥佳苑等楼盘，性价比高，适合刚需购房者。
麒麟南片区：准现房/现房数量也多：包含有如意湖、华厦润城、雅居新景、文庭雅苑等优质优盘，适合各种人群，在环境、配套、物业等方面都很不错。
麒麟中心区：该区域是市中心地段，在5个准现房/现房中，包含有亚龙广场、中集建宁府高端城市综合体，主要面对高净值人群，各方面相对出色。没有一定资金力量，也是高攀不起的。
麒麟北片区：准现房/现房楼盘中，产品多样，西河湾二期的大平层、金博玫瑰园春风里的洋房和别墅、万宇国际商贸城的公寓等。
麒麟西片区：虽然西片区在售的准现房/现房不多，可是都是品质不错的项目，其中文博苑、汇泰半山天玺的人气很高。
同时，从准现房/现房推售产品来看，涉及高层、公寓、洋房、别墅、大平层等多样化产品系。其中公寓价格较为实惠，譬如万宇国际商贸城。
从交付标准看，除了亚龙广场、华厦润城、中城华府含有精装交付之外，其余都是毛坯交付的项目。
如今2024年，曲靖现房/准现房楼盘日渐增多，对于购房者来说不失为一个购房“捡漏”机会，看得着，有对比，选得更放心。
而对开发商而言，曲靖准现房的风靡，很大程度上可能被动卖现房/准现房。
特别是豪宅高价类项目，入市早，随着时间推移价格趋涨，但也不急着卖，资金周转稳定，慢慢卖还可以溢价，何乐不为?麒麟中心区就有许多楼盘处于这种阶段。
但有些楼盘去化比较困难，可能位置不佳、户型不好、配套未兑现等，都会影响楼盘去化，市场销售不给劲，也就拖到了准现房/现房。
以及有些楼盘比较“任性”，捂盘许久，等待价值红利时期，再全盘销售，这也不失为营销好手段。
不过曲靖普遍楼盘，都是一边建设一边卖房，两边齐头并进，这样也好!
所以，买房选期房，还是准现房/现房，还需根据自身需求而定。
- 曲靖楼市
- 2024年曲靖准现房/现房
