今年1-8月云南省商品房销售面积145万平米现房占比逾4成

来源：综合整理 2024-09-29 14:21:47

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云南省作为一个自然风光秀美的地区，一直以来都备受人们关注。而在房产市场方面，云南省的商品房销售情况也备受关注。近几年来，云南省商品房市场一直保持着火热的态势，尤其在2019-2020年，月均去化面积高达600多万平米，成为云南楼市的高光时刻。但是，市场从来不会只升不落，起起伏伏才是常态。

根据最新的统计数据显示，2024年1-8月，云南省商品房销售面积同比减少27.1%，现房销售面积占商品房销售面积约4成比例。今年8月，全省商品房销售面积为145.83万平米，与前几个月的销售数据相比，并非最糟糕，而是处于年内正常均值范围内。从年初至今，云南省商品房销售面积每月稳定在135-150万平米间，3月更是达到了211.11万平米的销售量，创下年内的一个峰值。

2021年1月-2024年8月云南省商品房销售面积增幅变化与全国同期相比

整体来看，云南省商品房价格出现小幅回落，商品房销售额同比减少29.8%，房地产投资额同比减少39.4%。这一系列数据持续下滑，对房产商的投资信心形成了一定程度的打压。而在商品住宅销售数据中，同样呈现减少的趋势，现房住宅销售面积同比减少6.4%。在当下的市场中，人们更倾向于优选现房，对准现房、现房的关注度越来越高，期房排末位。

2021年1月-2024年8月云南省房地产投资额增速变化与全国同期相比

尽管云南省商品房新开工面积递减，但商品房屋竣工面积稍有好转，商业营业用房竣工面积甚至出现了增长。这可能意味着未来市场将更加注重商品房的品质和舒适度，对于开发商来说，除了加大房屋建设的力度外，品质和设计也将成为竞争的关键点。随着市场的逐渐回暖，投资额也有望逐渐回升，云南省房地产市场也将迎来新的发展机遇。

云南省商品房市场虽然经历了一段时间的低迷，但仍然具有巨大的发展潜力。随着市场的逐渐回暖和政策的支持，相信云南的房地产市场将迎来新的发展机遇，为广大购房者提供更多选择，为开发商带来更多发展空间。愿未来云南的房地产市场能够持续稳步发展，为当地经济的繁荣做出更大贡献。