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随着房地产市场的不断发展，越来越多的购房者开始关注小型楼盘。这些楼盘通常最多只有4栋楼，虽然公共空间不大，设计也相对简单，但却有着便宜实惠的价格和良好的性价比。2024年10月目前在曲靖在售的小型楼盘中，有7个选择，其中麒麟西片区1盘、麒麟南片区2盘、麒麟北片区1盘、沾益区3盘,下面将逐个介绍这些楼盘。
一、凤凰水榭梧桐苑
凤凰水榭梧桐苑位于曲靖西片区，是凤凰水榭的二期项目。该楼盘由15层、16层的小高层组成，户型面积从91-146平米不等，满足不同客户的需求。项目以大尺度的楼间距、自然水景园林等设计，营造出舒适宜居的环境，让每个住户都能享受到阳光和美景。
二、丹枫澜庭
丹枫澜庭位于曲靖南部，总用地面积约27.80亩。该项目主推户型面积为119-141㎡，楼间距高达61米，建筑密度仅为17.14%。丹枫澜庭致力于打造低密宽境花园、智慧住宅小区，提供舒适宜居的居住环境。
三、华厦金源
华厦金源项目规划有3栋楼，在售户型118-154㎡，位于曲靖靖江路中段。该项目以品质居所和垂直空中绿化为设计理念，引入新加坡式水景园林，打造低碳、环保、绿色、健康的高品质居所。华厦金源的售楼处位于珠江源大道，交通便利，周边配套齐全。
四、宏发雅苑
宏发雅苑匠造两梯三户纯板华宅，户型面积从96.60㎡到142.99㎡不等。该项目由3栋高层和底商组成，采光、采阳和通风良好，让业主们能够享受到无遮挡的庭院景观。宏发雅苑位于曲靖西部，周边环境优美，生活便利。
五、桐乐丽晶府
桐乐丽晶府项目共有4栋楼，位于曲靖沾益区。紧邻龙华大道及西河湿地公园，与公园融为一体。该项目规划了丰富的湿地景观，已建成的公园音乐喷泉成为城市的标志。桐乐丽晶府主推户型93-147㎡，有跃层有平层，有二梯三户和三梯四户，满足不同家庭的需求。
六、益府花园
益府花园项目规划有4栋高层住宅，主推户型112-191㎡，位于沾益老城的城市中心。楼盘周边有政府规划的西平公园、学校、医院等配套设施。项目以一梯一户的公园府邸为设计理念，将繁华与自然完美融合，为业主提供高品质的居住体验。
七、壹然广场
壹然广场是曲靖北片区的一家大型综合体项目，住宅户型主推111-147㎡。项目包括商业综合体和高尚住宅两个板块，规划集文化中心、时尚中心、美食中心、儿童中心、健康中心、娱乐中心等功能于一体。壹然广场的建成将成为沾益的商业、文化、旅游、居住新地标。
小型楼盘在曲靖的房地产市场中有着独特的优势。这些楼盘虽然没有大型楼盘那样的公共空间和豪华设计，但价格便宜实惠，性价比高。在曲靖目前在售的小型楼盘中，凤凰水榭梧桐苑、丹枫澜庭、华厦金源、宏发雅苑、桐乐丽晶府、益府花园和壹然广场都是不错的选择，每个楼盘都有各自的特点和优势，满足不同购房者的需求。如果你想买便宜的新房，不妨关注这些小型楼盘。
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