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一、项目基础信息
益府花园位于曲靖市沾益区东风西路与东风南路交汇处，地处城市中心地段，毗邻沾益政治中心。项目由曲靖市沾益区广厦房地产开发有限公司倾力打造，占地面积36533.3平方米，建筑面积68581.9平方米，规划户数408户。项目预计开盘时间为2020年10月24日，预计交房时间为2023年6月30日。
二、楼盘价格信息
益府花园的楼盘价格为5500元/平方米，毛坯交付。项目提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。此外，项目还配备有449个车位，为业主的出行提供便利。
三、楼盘户型信息
益府花园项目规划4栋高层住宅，总层高22-28层，采用一梯一户设计。这种设计保证了每户的私密性和舒适度，同时提高了居住品质。户型设计合理，空间利用率高，满足业主对居住空间的多样化需求。
四、楼盘优劣势
优势：
1. 区位优势：益府花园位于沾益区城市中心，地理位置优越，交通便利。周边生活配套醇熟，包括区政府、区医院、沾益广场、客运站、银行、购物广场、农贸市场等。
2. 景观优势：项目南侧紧邻四季常绿的西平公园，为业主提供了一个优美的休闲场所。公园里水景喷泉、广场、园林等构成了一幅美丽的山水画卷，实现了人与自然的和谐共处。
3. 教育资源丰富：项目周边拥有多所优质学校，包括区一幼、西平小学、区一中、区三中、区五中等，为孩子的教育提供了全方位的保障。
劣势：
由于益府花园位于城市中心地段，虽然生活配套醇熟，但也可能受到一定程度的城市噪音和交通拥堵影响。此外，由于项目采用一梯一户设计，公摊面积相对较大，可能会影响部分业主的购房选择。
总体来说，曲靖益府花园凭借其优越的地理位置、完善的生活配套、优美的景观以及丰富的教育资源，成为了曲靖市沾益区的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活的购房者来说，益府花园无疑是一个值得考虑的选择。
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