.png)
2023年至2024年，短短一年时间，楼市经历了跌宕起伏的变化，让买房人和卖房人都不得不抛弃一切幻想，面对现实。在这个楼市变化的滚滚浪潮中，最脆弱的，往往是以举家之力只为有个家的普通人。
而刚需群体则是这脆弱中的脆弱，没有太多的选择和余地，所以今天小编给大家分享一些关于刚需的购房者们在2024年的曲靖，如何买房的建议。
一、刚需购房者可否上车
前两年曲靖楼市的房价增长较快，去年年底和今年开始进入楼市平稳期，目前成交价格基本稳定，存在小范围的上浮，而且从以上销量较好的楼盘我们也可以看出，刚需盘的销量占比较大，可见刚需购房者的买房需求还是较大的。实际上改善房先涨，刚需后涨就给刚需者很好的上车空间，目前楼市逐渐趋于平稳，刚需在买房的时候，应该要多考虑房产的增值保值、教育配套等。
二、适当看待区域规划
区域，无非分两大类，成熟区域和发展中区域。成熟板块，各方面配套齐全，生活便利，不用等待即可享受现成的居住生活，但是相对来说或许区域房价相对较高，未来升值空间有限。发展中区域，土地供应潜力较大，住宅开发尚未饱和，各方面配套发展不成熟，区域房价对比周边其他区域普遍偏低，相对来说未来发展潜力大，但是需要一定的等待时间。需要选择怎样的版块来定居，还需要根据自身的需求综合考量。
三、官方数据曲靖高销量楼盘排行
买房是个技术活，你不知道怎么买，怎么选，要不先看看别人都买的哪些楼盘?不仅需要看好房子，还得挑好时机。近两年，房产行业频频被唱衰，今年初更有万科老总发表言论，已经进入非生即死的“黑铁时代”。有的人觉得，房产行业完了，这都非生即死了，谁还敢买房?其实不然，你等着房价起来，大家争前恐后地买房，开发商还爱答不理的时候买房吗?非得做一名听话的韭菜，被人割?
2024年上半年曲靖中心城区个别楼盘网签备案数据情况中：
旺地玺悦、美景风华一期、文博苑、美景公园城青岸、华厦润城、亚龙广场、西河湾二期、如意湖、寥廓府邸紫园、云海麒麟湖，除了以上前十位之外，还有中集麒麟国际中心、汇泰半山天玺、官房香辰康园、靖云雅苑、广厦玉景湾项目入选了前十五排行;而上述这些榜上有名的楼盘，也都是咱们曲靖楼市的热门楼盘，更是我们曲靖市购房网友感兴趣及关注度较高的项目，或许可以给有购房需求的你一些参考。
四、理性走访样板间
很多客户，去看样板间，看示范区，本来房子一般，看了样板间回来，不得了了，好房子啊，你瞅瞅这家里，这摆设，这装修，真好。然后就开始脑补这是自己家，应该怎么装饰了。
不得不说，一个售楼部、一间样板间、一处示范区，都能显示出开发商的实力。但是再漂亮的售楼部和样板间都不是给人住的，只是给人看的。并且，只展示他们想让你看的东西。
所以，去售楼部看户型、看格局、看尺寸都可以，但要做到理性看待，不要脑补。
五、珍惜征信
征信弥可贵，一定要珍惜!不要频繁查询征信，不要随意信用贷款，不要把信用卡借给别人，不要随意给他人担保，不要轻易逾期，不要办理太多信用卡，不要忽视微粒贷和花呗借呗。征信黑记录毁三代，不是危言耸听，不信就试试。
连续三次、累积六次逾期，直接黑名单，失去贷款资格。已经逾期的朋友一定注意，不要发现逾期就直接把所有账户全部注销，留上几个，正常使用，记得还款就行，把征信养起来，最大范围5年内记录，至少三年你的记录是参考的。没有信用卡的，不要开户了，谁说没有信用卡不好贷款的，直接拉黑。
征信决定着刚需的上限。
以上就是小编为大家准备的2024曲靖刚需置业购房建议，希望对有购房需求的你有帮助。
在2024年的曲靖楼市中，刚需购房者可以通过以上建议，更加理性地选择购房方案，把握好时机和区域规划，珍惜自己的信用征信，理性看待样板间和售楼部的展示，以期能够在复杂的楼市环境中找到适合自己的理想居所。愿每一位刚需购房者都能如愿以偿，买到心仪的房子，安享家庭温暖。
- 2024年刚需在曲靖如何买房
- 曲靖楼市
- 曲靖买房
