曲靖汇泰半山天玺怎么样值得买吗-汇泰半山天玺优缺点楼盘评测-吉屋网

汇泰半山天玺楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目简介

开发商：汇泰地产

项目地址：曲靖经开区寥廓山，金湘源别墅区西南侧

占地面积：106.49亩

总建筑面积：约10万㎡

户数：350户，其中合院产品97户，联排产品85户，叠墅产品168户

容积率：1.01，一亩三户

绿化率：36.01%

车位：机动车停车位690个，非机动车停车位510个

社区：纯居院墅、唐风园林、高端会所、人车分流

项目亮点

1、背靠寥廓山城市龙脉，将5400亩天然森林公园当做自家后花园;

2、公园环绕，诗意栖居，周边规划建设三大公园，形成公园环绕生态居所;

3、与城市繁华保持在5公里范围内，离城不离城，自然与繁华随心享;

4、规划卓立中学、师院附小学区，优质的中、小学教育资源;

5、山居纯墅，时代绝唱，寥廓山土地资源稀缺，“限墅令”政策严格制约，珍藏意义非凡;

6、营造曲靖首家唐风生活意境，国潮浪尖，盛世唐风，大国文化自信，复刻唐风建筑精髓，;

7、唐风园林，尊荣典范，打造曲靖独一无二的半山大门，四进制礼制归家;

8、一亩三户，极境宽舒，以1.01曲靖最低容积率打造极境舒适院墅生活;

9、极致圈层，周边别墅群集多达10余个，自身纯墅属性，真正做到往来无白丁;

10、山地王者别墅，最大高差约45米，建筑错落有致，居住景观视野极佳，

11、曲靖极少墅做到人车分流的山地别墅，不可多得的舒适山居;

12、曲靖唯一的活水灵动园林，依托天然龙潭活水布景，实现了秀美园林的真正山水自然;

13、汇泰12年，迭新巨作，引领城市品质人居，汇泰一直走在创造迭新的人居路上。大平层、纯板式、纯院墅，其前瞻性与远见性，备受市场青睐。

配套价值

离城不离城，周边集商业、医疗、教育多元醇熟配套为一体;

1、公园：背靠寥廓山森林公园、规划三大公园;

2、购物：近享万达、外滩、爨文化小镇繁华商圈;

3、医疗：新中医院、五大专科医院构建省级区域医疗中心;

4、教育：曲一中新校区、卓立中学、师院附小等优质教育资源;

5、交通：4-8车道，路网通达全城;

6、社区生活：唐风园林、唐风会所。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

汇泰半山天玺项目位于麒麟西片区，周边配套丰富多样，涵盖教育、医疗、商业等多个领域，为居民提供便利的生活环境。

区域价值

汇泰半山天玺位于曲靖市曲靖西片区，西片区是曲靖市的一个重要组成部分，近年来得到了较大的发展。以下是关于曲靖西片区的一些关键信息和特点：

经济发展

曲靖西片区在经济发展方面具有一定的优势。区域内有多家企业和工厂，如曲靖方得纳米科技有限公司等，这些企业为当地提供了大量就业机会。此外，西片区还吸引了万达等商业项目的入驻，进一步推动了区域经济发展。

城市规划

在城市规划方面，曲靖西片区的规划范围较大，总面积达到21.38平方公里，规划总人口为30.40万人。区域内公益性设施用地布局合理，教育资源丰富，医疗设施完善，为居民提供了高质量的生活条件。

居住环境

曲靖西片区的居住环境优良，有多家房地产开发公司在此建设了多个楼盘，如曲靖旺地玺悦等。这些楼盘不仅提供了高品质的住宅产品，还配备了完善的配套设施，如学校、医院、公园等，为居民提供了便利的生活条件。

发展潜力

根据规划，曲靖西片区将成为曲靖市的重要发展区域之一。政府提出了将曲靖建设成为云南副中心城市和滇中城市群重要增长极的目标，而西片区的发展蓝图将围绕打造“建设先进制造基地、高端食品基地、城乡融合发展示范区、云南副中心城市”4个定位，聚焦“到2025年GDP突破5000亿元、进入全国地级城市65强”发展目标。

新房均价二手房均价

本楼盘09月均价

13000元/㎡环比：0.00%

西片区新房09月均价

8000元/㎡环比：0.00%

麒麟区新房09月均价

6893元/㎡环比：0.00%

曲靖新房09月均价

6395元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

曲靖西片区无论是在经济发展、城市规划、居住环境还是发展潜力方面都表现出了显著的优势。这里不仅有着良好的基础设施和公共服务，还有着广阔的发展前景和潜力，是一个值得投资和居住的区域。

户型分析

楼盘户型

0室(3) 4室(1) 5室(1)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：214㎡ / 东南

约300万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：214㎡ / 正南

约300万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：173㎡ / 正南

约190万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：168㎡ / 南北

约218万/套

5室 2厅 4卫在售

建筑面积：210㎡ / 正南

约190万/套

户型分析

产品面积段：建面约173-210㎡山水叠墅，建面约214—218㎡半山院墅，建面约168㎡大平层。

半山院墅：唐风纯居低密别墅，汇泰地产目前打造的高端产品之最。背靠寥廓山森林公园，依山就势而建，最纯粹的山地别墅，自成王者。产品涵盖合院璟院214㎡，联排珑府214-218㎡。

山水叠墅：唐风纯居低密别墅，对标城市大平层，汇泰地产打造的高端升级巨作。唐风建筑风格，气势恢宏，壮丽华贵，产品涵盖下叠麓安173—192㎡，中叠越境175㎡，上叠星邻210㎡。

墅境大平层：精致与院同台，七层臻境，中式园林，约168㎡墅境大平层。

楼栋分析

项目规划58栋高端产品，产品有合院、联排、叠墅、大平层，其中别墅3层，叠墅7层。

汇泰半山天玺

在售别墅

参考价格：13000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-18

开盘通知

楼盘地址：曲靖麒麟区西片区经开区寥廓山麓

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曲靖汇泰半山天玺楼盘评测报告，以专业视角告诉您汇泰半山天玺怎么样，汇泰半山天玺值得买吗？吉屋小编根据汇泰半山天玺的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。汇泰半山天玺综合评分9.3分，其中产品力10.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。