曲靖丹枫澜庭怎么样值得买吗-丹枫澜庭优缺点楼盘评测-吉屋网

丹枫澜庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

9.0

项目介绍

项目地址：曲靖市麒麟南片珠江源大道与靖江路交汇处

占地面积：27.8亩

建筑面积：约6.8万方

绿化率：36%

容积率：2.79

外立面：现代简约风格

梯户比：2梯4户

总户数：394户

车位：517个，车位比1：1.3

楼间距：52-62米

层高：2.95-3米

项目亮点

一、城市主动脉，速达全城

丹枫澜庭位踞靖江路与珠江源大道交汇处，与南部客运站、南市公交枢纽相距咫尺，周边麒麟南路、金宝路等交通动脉环绕，四通八达，出行方便快捷。

二、南市繁华圈，配套齐全

项目周边，曲靖市妇幼医院、中医院南苑分院等守护健康，麒麟区公安分局守护安全，沃尔玛、横店影院、麒麟嘉城等商业配套汇聚繁华，尽享都市时尚。

三、湖景三公园，优居水岸

项目近临麒麟湖公园，推窗望景，拥揽城市绿意风光。与两江公园、麒麟水乡比肩而立，闲暇时拥享浪漫园景，实现一城仰望的水岸优居。

四、众校环绕处，文脉荟萃

丹枫澜庭紧邻湖畔小学、水寨小学、花柯小学、阳光小学等公立小学，麒麟区第十中学、孔子文化馆等近在咫尺，丰富教育资源及丰盛人文荟萃，涵养孩子书香气息。

五、超宽楼间距，诗意园景

丹枫澜庭绿化面积近7500㎡，以新中式景观打造2轴2环4核心的景观格局，将园林景观和主体建筑完美融合，实现步移景异，处处鲜氧绿意的诗意生活。

六、进阶新生活，全明舒居

项目建筑错落排布，让楼间距更开阔，让居住空间更通透。建筑面积约119-138㎡的奢阔户型，动静分明、阳光普照、空间灵动，宽境生活轻松拥享。

七、碧桂园服务，知名物业

丹枫澜庭联手碧桂园服务，秉承“服务成就美好生活”的使命，为业主提供7*24小时的专业贴心服务，呵护社区环境，关怀业主生活，创建和谐社区，守护美好生活。

配套价值

学校：湖畔小学、花柯小学、水寨小学、牛街小学、十中、沿江一中、沿江二中、沿江小学；
商业：麒麟嘉城商业广场、沃尔玛、大润发、农嘉超、花柯建材城；
医院：新妇幼保健院（南院）、德安医院；
其他：麒麟水乡、麒麟湖、花柯夜市、两江公园、区公安局。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边配套醇熟，周边有曲靖市妇幼医院、中医院南苑分院、沃尔玛、横店影院、麒麟嘉城等医疗和商业配套汇聚繁华，尽享都市时尚。项目近临麒麟湖公园，推窗望景，拥揽城市绿意风光，与两江公园、麒麟水乡比肩而立，闲暇时拥享浪漫园景，实现一城仰望的水岸优居。

区域价值

所在片区整体规划为城市〞RBD"（曲靖城市休闲引领区、文旅融合发展区）和生态智慧新城（智慧生活新地标、优质教育新典范），据最新规划显示，未来将建成1所高中、3所初中、7所小学、23所幼儿园；还有4处体育设施、5处医疗设施、4处片区级养老敬老院，8处菜市场或生鲜超市；

丹枫澜庭位踞靖江路与珠江源大道交汇处，与南部客运站、南市公交枢纽相距咫尺，周边麒麟南路、金宝路等交通动脉环绕，四通八达，出行方便快捷。项目周边，曲靖市妇幼医院、中医院南苑分院等守护健康，麒麟区公安分局守护安全，沃尔玛、横店影院、麒麟嘉城等商业配套汇聚繁华，尽享都市时尚。近临麒麟湖公园，推窗望景，拥揽城市绿意风光。与两江公园、麒麟水乡比肩而立，闲暇时拥享浪漫园景，实现一城仰望的水岸优居。紧邻湖畔小学、水寨小学、花柯小学、阳光小学等公立小学，麒麟区第十中学、孔子文化馆等近在咫尺，丰富教育资源。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

5100元/㎡环比：0.00%

南片区新房11月均价

5715元/㎡环比：0.00%

麒麟区新房11月均价

5952元/㎡环比：0.00%

曲靖新房11月均价

5760元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：127㎡ / 南北

约63万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 南北

约61万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 南北

约61万/套

户型分析

A户型：端头布局，充分采光

A户型的三房两厅两卫，建筑面积为127㎡。该户型的亮点在于方正的布局和端头设计，使得四面都可以获得充足的采光。主卧带有独立卫生间，外部还设计了飘窗，增加了舒适度。此外，7.2米的南向大阳台不仅可以享受阳光，还可以欣赏美景，厨房和生活阳台的连接也方便了日常生活的收纳。

C2户型：设计巧妙，豪华居住体验

C2户型同样是三房两厅两卫，建筑面积为119㎡。该户型的亮点在于设计巧妙，三面采光，开阔的餐客厅一体相连，营造出奢阔的生活空间。主卧拥有独立卫生间，7.5米的南向大阳台则为居民提供了观赏美景的位置，让阳光和清风充满整个房间。

C1户型：舒适三房两厅两卫 119㎡

C1户型与C2户型相似，同样有着方正的户型设计和三面采光。开阔的餐客厅一体相连，打造奢阔生活空间。4.4米主卧开间，带独立卫生间，丰富居住体验。7.5米南向大阳台，让居住者尽情享受阳光和美景。

D户型：四房套房，城市风景一览无余

D户型为四房两厅两卫，建筑面积达到141㎡。这个户型同样拥有端头布局，四面采光，户型方正。四个房间的布局合理，功能分区明确，主卧套房设计更是独具匠心，独立卫生间和外接飘窗，让居民在室内也能感受到惬意的生活。7.2米的南向大阳台更是城市风景的收藏之地。

楼栋分析

项目规划了4栋20-27层的高层住宅，两梯四户，均为南北朝向，楼间距约52-62米，景观视野好，建筑密度仅为17.14%，致力于打造低密宽境花园、智慧住宅小区。小区住宅通过点式的建筑布局，实现”房“与”景“ 相互渗透，建筑与绿地系统紧密结合，低密度成就了大面积集中绿地，给业主带来更广阔的空间感受 ;每个户型采光视线优越，视野宽敞，在日常生活中真正提升了居住品质;东南角的转角商业与住宅分离，全方位满足小区的商业需求。