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文博苑

在售景观居所大型社区不限购人车分流

别名：富康城·文博苑

2024年09月21日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 077400

文博苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

1、富康集团——品质房企开发;

2、经开区核心板块——坐享丰盛配套;

3、项目与曲靖一中新校区一路之隔，紧邻正在建设的约1533亩医疗康养中心，可谓真正的“医教生活圈”;

4、社区内六大景观组团精致优雅，项目配置环形夜光跑道、半场篮球场、儿童乐园、老年活动中心，满足一家人的休闲、健身需求。

区域价值

区域价值

项目位于曲靖经开区，处于“麒沾马”经济圈的中心地带，三公里范围内，涵盖万达、万乐城、曲靖外滩等核心商圈，恣意享受西市繁华。

项目择址迎霞路以南，宁州路东西侧，周边学校、医院、商业综合体等多元醇熟配套众多，居于此，优质生活咫尺可享。

新房均价二手房均价

本楼盘09月均价

5500元/㎡环比：0.00%

西片区新房09月均价

8000元/㎡环比：0.00%

麒麟区新房09月均价

6893元/㎡环比：0.00%

曲靖新房09月均价

6395元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

1

配套价值

①商业：项目3公里范围内有万达商圈、外滩商圈、爨文化小镇商圈、曲靖富康城商圈(规划)环绕，全方位满足您吃、喝、玩、乐、购的优质生活配套；项目内文博苑地块内36#负一层规划2200㎡社区生鲜超市;文澜苑地块南侧规划6.5万㎡商业，包含商业MALL及酒店式公寓；两公里范围内西苑白牛农贸市场、翠峰农贸市场、冯家冲农贸市场，居家买菜非常方便。

②教育：项目周边已建成13所学校，未来还将建设26所，项目紧邻曲靖一中胜峰校区、胜峰学校（在建，曲靖一中领办），教育资源高度集中。

③医疗：曲靖区域医疗中心，三级甲等曲靖中心医院优质医疗护航。

④生态：白石江上游景观带、寥廓山生态带、翠峰山生态带、瑞和公园、泰丰湿地公园、铁人三项体育公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

1

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1) 5室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：125㎡ / 正南

约70万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：169㎡ / 正南

约92万/套

5室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 正南

约80万/套

户型分析

B户型：建筑面积约143㎡

户型亮点：4+1房2厅2卫1厨格局，南北通透，三开间朝正南，通风、采光极佳，户型方正，无论是二胎家庭还是三代同堂，每一位家庭成员，都能拥有各自的生活动线和私密空间，互不干扰。

C户型：建筑面积约125㎡

户型亮点：3房2厅2卫1厨格局，南北通透，三开间朝正南，通风、采光极佳，户型方正，无论是二人世界还是三口之家都可以满足居住需求。

A户型：建筑面积约169㎡

户型亮点：4房2厅2卫1厨2阳台，私享电梯入户前厅，尊崇礼遇从归家开始；约16.3米极致面宽，三卧室朝南；约9.2米阔绰阳台，直面寥廓山，近眺校园风光；客厅面宽约5.7米，餐客一体化设计；奢阔主卧配备私密卫生间，彰显主人尊贵；约5.5米生活阳台、洗衣晾晒，养花赏景，满足全家兴趣爱好。

楼栋分析

文博苑总占地面积227.41亩，规划建设34栋高层，总建筑面积约60万㎡，总户数3411户，机动车位4548个(规划)。项目致力于打造生态人居，为经开区城市面貌焕新再续新篇!

文博苑

在售住宅

参考价格：5500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-09-24

开盘通知

楼盘地址：曲靖麒麟区西片区经开区迎霞路中医院东行500米（文博苑展示中心）

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