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美景风华绿园楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.7
配套价值
①交通优势：
项目紧邻城市主干道靖宁东路，贯穿曲靖的珠江源大道与南市主干道紫云南路皆在侧，形成纵横交织的城市交通网路。而珠江源大道贯穿曲靖整个南北片区，更是衔接麒麟区与北片区的主干道，双向六车道，道路宽敞无阻，每个城市都有一条中轴，例如昆明的北京路，北京的长安街等，承载了一个城市发展的主旋律，未来各种规划也会以此为中心。
②商业优势：
沃尔玛超市、农嘉超市购物广场两大便捷商超，满足日常的生活所需，同时未来项目自身规划的底层商街也将让业主的居家生活更便捷。
③教育优势：
9年一贯制靖宁东路中小学，一路之隔，让接送变目送。同时片区内汇聚了知名的麒麟区一幼南苑幼儿园、金江小学、湖畔小学、区十中、靖宁东路中小学等优渥教育资源，构建孩子高质量高起点的成长环境。
④医疗优势：
曲靖市妇幼保健院(南院新院)、曲靖市中医院(南苑分院)等优质医疗机构均在本片区，以专业及雄厚的医疗实力，全面护航您与家人的健康。
⑤生态优势：
千亩麒麟湖公园、双江公园以及麒麟水乡近在侧，打造专属天然氧吧加湿器，目前水资源储量和水面面积占据曲靖总量的一半，让山水资源成为少数人的特权。
详细配套以评分
小吉点评
①交通优势： 项目紧邻城市主干道靖宁东路，贯穿曲靖的珠江源大道与南市主干道紫云南路皆在侧，形成纵横交织的城市交通网路。而珠江源大道贯穿曲靖整个南北片区，更是衔接麒麟区与北片区的主干道，双向六车道，道路宽敞无阻，每个城市都有一条中轴，例如昆明的北京路，北京的长安街等，承载了一个城市发展的主旋律，未来各种规划也会以此为中心。 ②商业优势： 沃尔玛超市、农嘉超市购物广场两大便捷商超，满足日常的生活所需，同时未来项目自身规划的底层商街也将让业主的居家生活更便捷。 ③教育优势： 9年一贯制靖宁东路中小学，一路之隔，让接送变目送。同时片区内汇聚了知名的麒麟区一幼南苑幼儿园、金江小学、湖畔小学、区十中、靖宁东路中小学等优渥教育资源，构建孩子高质量高起点的成长环境。 ④医疗优势： 曲靖市妇幼保健院(南院新院)、曲靖市中医院(南苑分院)等优质医疗机构均在本片区，以专业及雄厚的医疗实力，全面护航您与家人的健康。 ⑤生态优势： 千亩麒麟湖公园、双江公园以及麒麟水乡近在侧，打造专属天然氧吧加湿器，目前水资源储量和水面面积占据曲靖总量的一半，让山水资源成为少数人的特权。
区域价值
区域价值
曲靖南市区，作为曲靖南部副中心，政经双核心，拥有集行政、商贸、信息、文化、会展、酒店、餐饮、休闲及办公等为一体的城际设施配套，便捷生活及未来发展空间不言而喻。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
曲靖南市区，作为曲靖南部副中心，政经双核心，拥有集行政、商贸、信息、文化、会展、酒店、餐饮、休闲及办公等为一体的城际设施配套，便捷生活及未来发展空间不言而喻。
项目亮点
1、美景地产——成就美好生活拥有房地产开发二级资质，以客户心愿为出发点，深挖客户需求，面向全国塑造高品质人居。
2、美正建筑——筑就美好未来以工匠精神打造产品，匠心筑造理想人居，在业界拥有较高知名度与良好声誉。
3、美诚物业——让社区更有温度以至臻管家式服务，打造完整体系，提供充满人文关怀的有温度服务。
4、园林景观规划——项目规划设计传承中国礼序空间，结合中国经典的府苑文化，融入现代设计语言与艺术创造手法，通过解构重组、简化、衍化的方式，抽象古典院落空间的精髓，营造具有中国情节的尊贵礼序空间。
5、建筑立面设计——整体形象简洁大气，营造国际前卫的生活理念，形体设计自由动感，增加圆弧元素，强调横向线条，流线自然科技感十足。
户型分析
楼盘户型
户型分析
美景风华绿园采用极致的大面宽，超尺度的阳台设计，户户朝南，南北通透，为住户带来绝佳的通风采光效果，同时采用私梯入户的设计理念，尊贵的入户体验，超大的巨厅空间设计，为家人带来充足的共享交流空间，不止容纳了生活娱乐、健身运动、亲子游戏、老年活动，让家庭中的每一个人适得其所，怡然自得，享天伦之乐，更提供了全龄化周期灵活可变的弹性空间，适应不同人群对居住空间的诉求，精细化的设计，处处体现我们对空间人性化的追求。
楼栋分析
项目规划住宅共18栋，总户数1097户，总层高15-26层，有两梯两户、两梯三户。
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