曲靖龙府佳园怎么样值得买吗-龙府佳园优缺点楼盘评测-吉屋网

龙府佳园楼盘评测报告

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

1、建在公园里的家

约1500亩西河湿地公园就在家门前，与小区无缝连西河公园三期西河码头就在项目内，这是什么概念?即家就是公园，公园印是家，在家可俯瞰满眼绿意，下楼即可漫步于西河公园滨河景观步道!

2、合理布局、宽幅楼间距

由围合式项目布局带来的即是无遮挡超宽楼间距，高层别墅高低错落、动线灵动，互不干扰。由此带来的是完全不受遮挡的采光和住户的私密性，栋栋都是楼座。

3、高得房率

除别墅拥有超高70-90㎡赠途面积外，高层户户皆有不低于15㎡的赠送。

4、小高层板式连廊设计

区别于周边电梯小高层，项目产品设计方面从人居居住体验方面多方考究，连廊式产品设计，解决了小高层电梯房采光不足、通风性不好的缺点。

5、45%高绿化率，墅境生态起居

我们不是在小区里做绿化，而是结合现有生态资源(西河湿地公园)进行社区绿化打造，真正的公园里的家。

同时项目规划别墅产品，配合景观的自然天成，真正在居住环境品质上去追求自然和谐。

6、一级物业，未来生活有保障

秉着对项目产品的认同，碧桂园物业与项目已签订物业合作协议。

碧桂园物业，一级物业资质，物业服务百强企业，物业排行全国第三。业主满意度历年均达92%以上。截止2021年底，碧桂园管理和服务遍及中国31个省、直辖市、自治区及香港特别行政区的超过370个城市以及海外，重点涵盖包括珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大经济发达城市群，合同管理总面积约为15.2亿平方米，为境内外约742万户业主及商户提供专业细致的物业管理服务。

配套价值

学校：自带建设幼儿园，望海小学、龙华小学、民族中学、清源中学；
医院：沾益区第二人民医院、圣德中科医院；
市场：西河农贸市场；
其他：西河湿地公园、玉林山公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目紧邻“曲靖市民族中学"，其中学仅次于曲靖麒麟区第七中学，高中不亚于曲靖一中的优质教学水平。同时项目除自带建设幼儿园，望海小学、龙华小学环伺，真正的名门贵脉，书香府邸! 片区内涵盖多所医院，医疗配备齐全，未来还将新建一所片区内的3甲医院,便利片区内居住人群的就医。沾益区人民医院：距离项目半径3公里范围内。沾益区第二人民医院：距离项目5公里范围内，正在建设中，2022年8月底竣工验收。预计2022年12月底正式投入运营，将大大解决片区内就医紧张的情况。

区域价值

山水相彰，宜居北

北片区一沾益区，主要以低碳绿色先进的产业，强大便利的交通体系，以及山水相彰、生态靓丽风光进行曲靖附中心城区打造的，未来将会成为曲靖最宜居的片区之一，将成为滇西北部新经济增长极。

主干道：项目周边以双向6车道的西河路、玉林北路一龙泉路、龙华大道、七彩路(已建成未通车)、麒麟北路、玉林北路、珠江源大道形成“三横四纵”的立体式的交通网络，宽幅的交通动线，驱车通勤。

城市公交网络：公交车:K1路( 民族中学站)、33路(玉林小区站)、32路( 玉林小区站)麒沾两区便利通达，方便至极。

高速交通枢纽中轴:宣曲高速、沪昆高速紧邻，宣威、富源、会泽通达曲靖更便捷，途经沾盆、小坡收费站。

高铁片区：距离高铁北站仅1.5公里，出站郎回家，省内外差旅出行更便捷。

新房均价二手房均价

本楼盘09月均价

3700元/㎡环比：0.00%

西河公园片区新房09月均价

5692元/㎡环比：0.00%

沾益区新房09月均价

5111元/㎡环比：0.00%

曲靖新房09月均价

6395元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

北片区一沾益区，主要以低碳绿色先进的产业，强大便利的交通体系，以及山水相彰、生态靓丽风光进行曲靖附中心城区打造的，未来将会成为曲靖最宜居的片区之一，将成为滇西北部新经济增长极。主干道：项目周边以双向6车道的西河路、玉林北路一龙泉路、龙华大道、七彩路(已建成未通车)、麒麟北路、玉林北路、珠江源大道形成“三横四纵”的立体式的交通网络，宽幅的交通动线，驱车通勤。城市公交网络：公交车:K1路( 民族中学站)、33路(玉林小区站)、32路( 玉林小区站)麒沾两区便利通达，方便至极。高速交通枢纽中轴:宣曲高速、沪昆高速紧邻，宣威、富源、会泽通达曲靖更便捷，途经沾盆、小坡收费站。高铁片区：距离高铁北站仅1.5公里，出站郎回家，省内外差旅出行更便捷。